お施主様それぞれの事情により、設計の進め方に違いがあります。

各計画ごとに、設計企画書を作成させていただきますが、
私たちの業務の全体的な流れを、ご理解いただくために、
概要をご紹介いたします。

リフォームの場合も、基本的には、同じような流れになります。

1.　まず、ご連絡下さい。
　　
　　家づくりを考えると、様々な疑問が生まれます。　
　　お気軽に、お声をかけてください。

　
2.　直接お会いしてお話をお伺いします。

　　設計に対する姿勢や、暮らしに対する考え方など、
　　お施主様と、設計者がお互いに思うところを話すのが大切です。

　
3.　敷地の状況を確認します。

　　建設地が既に決まっている場合は、敷地の法的な規制、
　　周辺環境などをチェックします。
　
　　土地が決まっていない場合は、敷地の選定のお手伝いもします。
　　候補地に対して、注意すべきこと、法規制など評価をします。

4.　設計・業務の企画書をご用意します。

　　これからの業務内容と、スケジュールなどをご提案します。

5.　建物の企画・構想を練ります。

　　お話をお伺いし、建物の計画コンセプト（テーマ）、敷地の利用方法、
　　動線（人の動き）計画やゾーニング（大まかな部屋の配置）計画、
　　将来の計画などを検討します。

6.　基本設計書の作成・検討、概算見積りを行います。

　　さらに詳細な打合せを通して、基本的な図面や仕上げ、設備計画をまとめます。
　　この時点では、模型やスケッチの作成、インテリアデザインも並行して進めます。
　　建物の概要が決まった段階で、概算工事費を見積もり、計画内容の調整を行います。
　　材料・建材の個人輸入をする場合は、準備をはじめます。

7.　実施設計書の作成・検討、確認申請手続きをします。

　　工事を施工会社に発注するための設計図書の作成と、
　　建築確認申請など許認可手続きのお手伝いをします。

8.　請負業者を決めるためのお手伝いをします。

　　施工会社へ見積依頼を行い、見積内容のチェックと調整をします。
　　また、施工業者を決定する際の助言と、工事請負契約書を結ぶための
　　お手伝いをします。

9.　工事期間中の設計監理を行います。

　　私たちは建て主の代理として、工事実施状況や内容のチェックを行います。
　　また、地鎮祭、上棟式、竣工式などの式典についてもお手伝いいたします。

10.　竣工時の引渡し検査を行います。

　　　手直し工事が終了した段階で、建物の引渡しが行われます。

11.　アフターメンテナンスのお手伝いをします。

　　　施工業者によるメンテナンスの立会いや、
　　　建物の維持管理に関するアドバイスもさせていただいております。